Wohnanlagen Prinz-Eugen-Park

Auch im klassischen Wohnungsbau ist eine solide Tragwerksplanung die Basis. Ziel der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GEWOFAG als Bauherr war die Realisierung bezahlbarer Mietwohnungen. Entstanden sind zwei L-förmige Gebäuderiegel mit jeweils einer gemeinsamen Tiefgarage. Die vier bis sechsgeschossigen Baukörper, fugenfrei in Ortbetonbauweise erstellt, umfassen mehr als 280 Wohnungen sehr unterschiedlicher Größen sowie zwei Kindertagesstätten. Darüber hinaus sind drei ambulant betreute Wohngruppen sowie ein Bewohnertreff integriert. Die Tiefgaragen bieten Platz für bis zu 200 Pkw und etwa die doppelte Anzahl an Fahrrädern. Die Herausforderung für die Tragwerksplanung waren die unterschiedlichen Nutzungsanforderungen. Kleinteilig gegliederte Wohnnutzung in den oberen Ebenen, große Spannweiten mit maximaler Flexibilität in den Erdgeschossen und Vereinbarkeit mit den Stellplatzabmessungen in der Tiefgarage – möglichst ohne größere Abfangungen geradlinig bis zur Gründung. Die Zahl tragender Bauteile in den Außenflächen wurde weitestgehend reduziert, um Freiheit in der Fassadengestaltung und den verwendeten Materialien zu erhalten. 

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausgestaltung der Anschlussdetails unterschiedlicher Materialien und die Anforderungen aus Wärme- und Feuchteschutz, Schallschutz, Nachhaltigkeit der Baustoffe sowie auf hohe Wirtschaftlichkeit gelegt. Die Außenwände wurden je nach Anforderungen an Schallschutz, Gestaltung und Statik einschalig mit Wärmedämmziegel oder mehrschalig mit Stahlbeton und als tragende Konstruktion ausgebildet. Die Treppenhäuser in Sichtbeton aus Ortbeton und Fertigteilen

Die Planung erfolgte nach der BIM-Methodik.